Проект перепланировки нежилого помещения
19 фев. 2014
После того как недвижимость приобретена, часто возникает ситуация, что перепланировка помещения в большей или меньшей степени не устраивает владельца. В подобных ситуациях готовы прийти на помощь дизайнеры, проектировщики и архитекторы которые разработают и воплотят в реальность все Ваши замыслы.
Проект перепланировки является пакетом технической документации, который выполняется на базе технического заключения. Он отражает любые изменения, которые вносятся в старую планировку, и учитывает характеристики конструктивных элементов и инженерных коммуникаций. Техническое заключение и проект перепланировки – обязательная и первостепенная документация, которая необходима для утверждения перепланировки государственными органами. Проект перепланировки позволяет владельцу снять с себя любую ответственность, ведь после того, как проект принят, ответственность решения технических моментов перекладывается на проектную организацию, в том числе архитектора и инженера. Исходя из вида проводимых работ, проектная документация может иметь разную структуру и наполнение.
Проект перепланировки нежилого помещения может включать:
Поэтажную планировку БТИ.
Пояснительную записку по конструктивным, технологическим, архитектурно-планировочным, противопожарным решениям, инженерному внутреннему оборудованию.
Проект усиления организуемых проемов, деталей и узлов конструкции, расчетные материалы.
Чертежи узлов и деталей конструкционных решений;
Архитектурно-планировочное решение с отражением устанавливаемых или сносимых перегородок, планируемого инженерного оборудования, планируемых проемов во внутренних перегородках.
План помещения, с отражением изменения газоснабжения, вентиляции, отопления иных внутренних инженерных коммуникаций;
План, отражающий размещение различного технологического оборудования;
Заключение о состоянии несущих элементов здания;
Техническое заключение о состоянии внутренних инженерных коммуникаций.
Если планируется частичная, либо полная реконструкция, проектная документация включает:
Поэтажную планировку БТИ.
Пояснительную записку.
Ситуационный план.
Фото помещения до начала проведения работ.
Описание конструктивных элементов, расчеты.
Разрезы, чертежи, планы архитектурных элементов фасада.
Изображение фасада в цвете. Необходимо указать колеры и цветовые материалы.
В масштабе, план генерального благоустройства (если обустраивается либо изменяется вход).
В масштабе, строительный генеральный план (если обустраивается стройплощадка)
Техническое заключение о состоянии несущих элементов здания
